请大家看以下“签证单”:因甲方要求增加风沟,因此增加混凝土垫层17.6m³、零星砌筑75.47m³、沟壁抹灰319m²、混凝土盖板13m³。把这个情况归为现场“签证单”,站在造价管理的角度,大家觉得合适吗?
今天,我在教室里和同学们探讨了这个问题。
案例背景刚描述完,整个教室就像烧开的水壶炸了锅。
小王同学第一个跳起来:"妥妥的签证啊!甲方提要求我们干活的,当然要签!"
话没说完小李就拍桌子:"原图纸压根没这玩意儿,这算新增工程!"
旁边小张扶了扶眼镜:"这明明属于工程变更..."
坐后排的小赵慢悠悠补刀:"管他黑猫白猫,给钱的就是好猫~"
重点来了!这可不是普通的拌嘴,而是24清单取消"签证"相关内容后,咱们每一个造价人都必须深入搞懂的关键问题,这可是关乎切身利益的生死线。举个栗子,就像你装修房子,原来说好只刷墙,结果房东临时要加吊顶——这时候你是按原合同加点钱继续干呢?还是重新签订一份装修合同?这背后的门道可大有学问。
先带大家回忆下13清单里的"签证":签证是指发包人现场代表与承包人现场代表就施工过程中涉及的责任事件所作的签认证明。从这个定义不难看出,签证的核心落脚点在于 “发承包双方的签认证明”,更多地倾向于当施工现场出现特殊情况时所形成的书面证据。
这就好比谈恋爱的时候,对方突然提出一些新要求,你赶紧掏出小本本记下来,然后让对方签字画押。例如原本说好了铺地砖,突然改成铺大理石;又或者建材价格上涨了,需要补充差价等等。这些被称为 “工程签证” 的书面证据,其实都可以看作是 “事后救火” 的证据链。
但24清单直接把"签证"踢出群聊!为啥?因为这些年工程圈被"僵尸签证"给坑惨了——活都干完了才补签字,甲方甩锅不认账,施工方哭晕在结算现场。现在改成"事前控制",谈得明明白白,省得结婚后因为这些事情扯皮。
那回到前面“增加风沟”这个案例,用24清单没有了签证的说法,那算工程变更还是新增工程呢?
这就好比你去餐馆点了一碗面,中途要加个煎蛋——是让后厨直接做(变更),还是得重新开单另算钱呢(新增)?是不是很有意思,咱们下集见!